Estimation théorique
Boulevard Franklin Roosevelt,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Franklin Roosevelt,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 26 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 77 | 378 | 580000€ | 7532€ |
2021-11-18 | 6 | RUE LOUIS-GARIN | 4 | 68 | 209 | 255000€ | 3750€ |
2019-09-11 | 9 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 50 | 314 | 312000€ | 6240€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 133 | 195 | 695000€ | 5226€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2021-02-19 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 460000€ | 5542€ |
2022-12-21 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 700000€ | 8434€ |
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 306000€ | 6245€ |
2021-05-19 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 420000€ | 8571€ |
2020-07-10 | 59 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 221 | 508 | 715000€ | 3235€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 796 | 450000€ | 5769€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 438 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-09 | 94 | RUE DE RIAVAL | 2 | 32 | 54 | 125000€ | 3906€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 360000€ | 4615€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 175 | 592 | 931637€ | 5324€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE PIRE | 4 | 80 | 387 | 380000€ | 4750€ |
2023-05-11 | 92 | RUE DE RIAVAL | 5 | 117 | 371 | 848200€ | 7250€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DE PIRE | 4 | 86 | 508 | 530000€ | 6163€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DOM-MORICE | 6 | 134 | 193 | 834900€ | 6231€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DOM-MORICE | 1 | 46 | 66 | 250000€ | 5435€ |
2020-12-22 | 33 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 44 | 217 | 170000€ | 3864€ |
2021-04-23 | 21 | RUE OCTAVE-MIRBEAU | 3 | 65 | 210 | 430000€ | 6615€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DOM MORICE | 3 | 56 | 103 | 255000€ | 4554€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 52 | 188 | 240000€ | 4615€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2021-03-23 | 17 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 5 | 129 | 226 | 747430€ | 5794€ |
2019-07-30 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 362 | 620000€ | 3875€ |
2021-02-22 | 50 | RUE ADOLPHE-LERAY | 2 | 96 | 151 | 500000€ | 5208€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DOM-MORICE | 5 | 108 | 190 | 560000€ | 5185€ |
2022-12-27 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 157 | 258 | 745000€ | 4745€ |
2021-06-16 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2019-07-11 | 16 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 150 | 328 | 580000€ | 3867€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 52 | 228 | 306000€ | 5885€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE PIRE | 5 | 120 | 209 | 702300€ | 5853€ |
2019-11-20 | 32 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 126 | 165 | 357500€ | 2837€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 95 | 212 | 480000€ | 5053€ |
2019-07-18 | 41 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 95 | 345 | 490500€ | 5163€ |
2021-08-20 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 125 | 408 | 883250€ | 7066€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DOM-MORICE | 7 | 180 | 356 | 769400€ | 4274€ |
2019-10-02 | 9 | RUE PIERRE LEBELLE | 3 | 70 | 192 | 560000€ | 8000€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DOM-MORICE | 10 | 230 | 230 | 560000€ | 2435€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE PIRE | 4 | 133 | 350 | 620000€ | 4662€ |
2020-09-23 | 12 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 2 | 58 | 403 | 430000€ | 7414€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 4 | 112 | 402 | 580000€ | 5179€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 122 | 153 | 610000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 3 | RUE FRERON | 4 | 77 | 137 | 180000€ | 2338€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ADOLPHE-LERAY | 5 | 83 | 602 | 800000€ | 9639€ |
2021-08-06 | 50 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 97 | 314 | 400000€ | 4124€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 3 | 90 | 542 | 680000€ | 7556€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 2 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 105 | 215 | 520000€ | 4952€ |
2019-06-25 | 16 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 130 | 189 | 584500€ | 4496€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 4 | 68 | 413 | 579000€ | 8515€ |
2021-12-15 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 580000€ | 6105€ |
2022-06-17 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 700000€ | 7368€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2022-03-24 | 4 | RUE FRERON | 7 | 140 | 125 | 485500€ | 3468€ |
2020-03-17 | 12 | RUE FRERON | 5 | 98 | 198 | 472500€ | 4821€ |
2022-02-02 | 21 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 106 | 342 | 603828€ | 5696€ |
2020-10-16 | 32 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 140 | 356 | 698500€ | 4989€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2022-04-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 153 | 714550€ | 7602€ |
2020-09-18 | 2 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 1 | 53 | 129 | 240000€ | 4528€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE-DESFONTAINES | 7 | 133 | 485 | 780000€ | 5865€ |
2021-04-20 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 725000€ | 4739€ |
2023-02-17 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 777500€ | 5082€ |
2021-04-29 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 76 | 123 | 520000€ | 6842€ |
2021-04-20 | 16 | RUE COUTANCEAU | 5 | 145 | 180 | 660000€ | 4552€ |
2019-12-18 | 74 | RUE DE VERN | 3 | 75 | 420 | 550000€ | 7333€ |
2022-08-26 | 202 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 347 | 525000€ | 8333€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 461 | 112500€ | 1184€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2019-09-11 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 155 | 445000€ | 3560€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 105 | 482 | 550000€ | 5238€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |
2020-11-03 | 40 | RUE FRANCISCO-FERRER | 2 | 60 | 146 | 265000€ | 4417€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 92 | 220000€ | 3284€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2020-10-30 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 154 | 500000€ | 3731€ |
2021-05-05 | 3 | RUE HENRI-COLLIGNON | 4 | 61 | 309 | 460000€ | 7541€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 136 | 151 | 492700€ | 3623€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2021-02-11 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 396 | 485000€ | 5389€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2019-07-03 | 72 | BD EMILE COMBES | 7 | 120 | 377 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2020-11-27 | 25 | RUE COUTANCEAU | 4 | 73 | 184 | 440200€ | 6030€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU PERE-MAUNOIR | 7 | 150 | 487 | 650000€ | 4333€ |
2021-01-12 | 10 | RUE BERNARD-SALMON | 4 | 80 | 180 | 500000€ | 6250€ |
2020-09-28 | 24 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 94 | 201 | 452000€ | 4809€ |
2020-05-20 | 25 | RUE FRANCISCO-FERRER | 4 | 97 | 261 | 540000€ | 5567€ |
2019-11-25 | 5 | RUE BERNARD-SALMON | 7 | 133 | 269 | 600000€ | 4511€ |
2020-03-11 | 22 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 10 | 230 | 230 | 587700€ | 2555€ |
2021-02-26 | 71 | BD EMILE-COMBES | 7 | 131 | 226 | 545000€ | 4160€ |
2019-10-21 | 3 | RUE BERNARD SALMON | 3 | 76 | 354 | 407550€ | 5363€ |
2022-01-14 | 23 | RUE FRANCISCO-FERRER | 5 | 107 | 460 | 619830€ | 5793€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 140 | 308 | 785000€ | 5607€ |
2022-01-14 | 31 | RUE COUTANCEAU | 6 | 170 | 208 | 825000€ | 4853€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 68 | 147 | 280000€ | 4118€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 68 | 147 | 350000€ | 5147€ |
2020-08-13 | 40 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 140 | 308 | 693849€ | 4956€ |
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2023-02-10 | 3 | ALL FREDERIC-SAULNIER | 6 | 139 | 365 | 570000€ | 4101€ |
2020-07-16 | 37 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 65 | 199 | 355000€ | 5462€ |
2022-09-16 | 1 | ALL FREDERIC-SAULNIER | 4 | 121 | 431 | 555000€ | 4587€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 3 | 36 | 235 | 415000€ | 11528€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DE VERN | 3 | 93 | 181 | 407600€ | 4383€ |
2021-06-11 | 4 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 96 | 190 | 400000€ | 4167€ |
2020-03-31 | 17 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 148 | 333 | 590000€ | 3986€ |
2020-01-22 | 36 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2020-05-05 | 35 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 81 | 473 | 520000€ | 6420€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VICTOR-LOUVIOT | 4 | 84 | 370 | 490000€ | 5833€ |
2019-10-10 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 105 | 235 | 545000€ | 5190€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2022-08-29 | 12 | RUE MICHEL COLOMB | 4 | 80 | 445 | 590000€ | 7375€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 97 | 110 | 470000€ | 4845€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DE RIAVAL | 5 | 130 | 90 | 573850€ | 4414€ |
2020-10-15 | 18 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 71 | 201 | 400000€ | 5634€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 86 | 150 | 527000€ | 6128€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MONGE | 4 | 102 | 285 | 555000€ | 5441€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE VERN | 4 | 110 | 381 | 390000€ | 3545€ |
2023-06-22 | 39 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 98 | 315 | 330000€ | 3367€ |
2021-08-19 | 98 | RUE DE VERN | 5 | 90 | 509 | 672000€ | 7467€ |
2020-08-27 | 3 | RUE BLAISE-PASCAL | 6 | 110 | 249 | 397300€ | 3612€ |
2022-05-12 | 91 | RUE DE VERN | 4 | 74 | 179 | 355000€ | 4797€ |
2020-08-27 | 126 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 99 | 246 | 530000€ | 5354€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 125 | 230 | 530000€ | 4240€ |
2021-08-13 | 16 | RUE MICHEL COLOMB | 6 | 161 | 207 | 735476€ | 4568€ |
2021-08-04 | 42 | RUE LOUIS-TURBAN | 4 | 80 | 353 | 512000€ | 6400€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 68 | 198 | 380000€ | 5588€ |
2023-05-23 | 91 | RUE DE VERN | 3 | 79 | 124 | 367000€ | 4646€ |
2019-08-21 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 8 | 175 | 599 | 670000€ | 3829€ |
2019-10-08 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 250 | 416000€ | 3200€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2021-02-01 | 24 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 72 | 213 | 460000€ | 6389€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2022-04-06 | 21 | RUE MONGE | 5 | 133 | 692 | 902800€ | 6788€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MICHEL COLOMB | 6 | 112 | 167 | 240000€ | 2143€ |